老屋管線更新未全，水壓排水未規劃
老屋水管多半老化生鏽，若只更換部分管線、沒有整體規劃水壓與排水配置，日後仍可能面臨水壓不足或排水不順的問題，建議整體管線一併評估更新。
老屋漏水連續抓漏，跨樓層溝通不良
老屋漏水常與樓上樓下的管線或防水層相關，若抓漏時沒有與樓上樓下住戶充分溝通確認滲水來源，容易反覆抓漏卻始終找不到真正源頭。
老屋壁癌頻頻出現，未找滲水源頭
壁癌是牆面滲水的表面症狀，若只做批土油漆掩蓋，沒有從防水層或管線源頭處理，壁癌很快就會再度出現。
老屋電線更新，未計算未來用電負載
早期老屋迴路設計難以負荷現代家電與空調用電量，若更新電線時沒有預先計算未來用電需求，日後可能又要面臨跳電或迴路不足的問題。
老屋結構不重視，隔間隨意增減
部分老屋牆面屬於承重牆，若在拆除或增設隔間前沒有請專業技師確認結構安全，可能影響房屋整體結構穩定性。
老屋翻新，屋主常見痛點
老屋翻新前，你是否也擔心這些問題
老屋因為屋齡較長，翻新前的評估比新成屋更重要，常見的老屋結構與管線問題包括：
老屋翻新流程
從設計到保固一次看懂
小坪數裝修預算怎麼抓？
基礎翻新
局部拆除、油漆、簡易修繕
預算建議
3萬~6萬/坪
標準翻新
管線更新＋天地壁施作＋系統櫃
預算建議
8萬~15萬/坪
全屋翻新
打到見底＋管線／防水全面更新＋客製化設計
預算建議
12萬~18萬起/坪
註：以上為概略區間，實際報價需依現場勘估屋況後提供，歡迎預約。此區間可與「收費說明頁」中的「舊屋翻新（屋齡20年含以上）設計費 NT$6,500/坪、裝潢預算13萬/坪起」互相對照確認一致性。
想知道我家老屋翻新要花多少？
貼心提醒：
老屋翻新工程重點：先拆除、重佈基礎工程（管線電路、防水），再進行機能動線裝修。
老屋翻新流程要注意什麼？ 建議施工前務必確認管線與防水已全面檢查，避免完工後才發現漏水或電力不足需要二次施工。
設計規劃階段
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需求梳理
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現場丈量
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AI 模擬溝通
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設計簽約
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繪製 3D 圖
施工執行階段
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色彩與選材
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工程報價
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工程合約（簽約金10%）
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好日開工（開工款20%＋中期款，合計65%）
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拆除工程（依需求局部或全屋拆除）
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管線／防水施作（老屋管線更新、老屋漏水處理優先處理，避免完工後才發現問題）
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裝修工程
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完工驗收（尾款5%）
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裝潢保固（一年保固合約含清單項目，永續保修，聯繫官方後48小時內回覆）
老屋翻新案例分享
老屋翻新常見問題
不一定。如果管線、防水狀況良好，可以選擇局部翻新；但如果屋齡超過 30 年或曾發生漏水，建議至少針對管線與防水做全面檢查更新，避免未來反覆修繕。
依施工範圍而定，局部翻新約〔待補充：請填實際週數〕，全屋翻新（含管線防水）約〔待補充：請填實際月數〕，實際工期會在簽約前明確告知。
部分縣市有老屋修繕、耐震補強相關補助方案，建議洽詢當地建管單位或與我們聯繫，協助確認是否符合申請資格。
建議至少更新主要進水管與弱電迴路，若預算有限，可優先處理漏水風險較高的區域。
可以，駿品設計在台北、台中皆設有服務處與長期合作的在地工班，可就近安排現場勘估與後續施工管理。
老屋翻新再細心裝修
重現回憶增添老屋新氣象
家中老房屋齡已經 20、30 年以上，牆壁滲水、管線老舊、格局不符合現在的生活需求？老屋翻新不只是換個新裝潢，更要處理隱藏在牆壁背後的結構、管線與防水問題。